Investir · 79170
Rendement, marché et risques à Chizé (79170)
Faut-il investir à Chizé ? Prix médian 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chizé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chizé en 2023
Rendement brut
17,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chizé :
Le rendement locatif brut indicatif à Chizé avoisine 17,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chizé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chizé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DUGUESCLIN | 121 m² | 149 000 € | 1 232 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF D AVAILLES SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SAVARIEINCHE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DUGUESCLIN | 180 m² | 155 500 € | 864 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA VIEILLE PRAIRIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU BETH | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AVAILLES SUR CHIZE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA SAVARIEINCHE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 12 RUE HENRI BEGUIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU VOILIER | 186 m² | 220 000 € | 1 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chizé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chizé
206 m²
7,0/10199 716 €
129 m²
6,2/10125 000 €
130 m²
6,2/1044 150 €
185 m²
6,0/10173 000 €
487 m²
6,0/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chizé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.