Rendement locatif · 16150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chirac (16150)
À Chirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 660 € | 606 €/mois | 17,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chirac : taxe foncière à 39,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 TISSEUIL | 183 m² | 484 000 € | 2 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURDEAU | — | 500 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5132 LA SECHERE | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU STADE | 125 m² | 93 955 € | 752 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PIERRIERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE RAYMOND RIVET | 120 m² | 111 881 € | 933 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VIGNE DU GRAND PERE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TISSEUIL | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 GRAND RUE DU BOURDEAU | 64 m² | 47 000 € | 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
999 m²
7,0/108 000 €
110 m²
6,2/1049 900 €
86 m²
5,8/1061 600 €
142 m²
5,8/1066 000 €
72 m²
5,8/1050 000 €