Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chinon (37500)
À Chinon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 060 € | 281 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 72 660 € | 463 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 107 260 € | 610 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 147 050 € | 769 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 168 625 € | 811 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chinon : taxe foncière à 51,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE HOCHE | 106 m² | 96 000 € | 906 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA LIBOURNE | 51 m² | 99 000 € | 1 942 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE L OLIVE | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PELICAN | 87 m² | 106 800 € | 1 228 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRES LES MOULINS DE ROCHET | — | 800 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE TURPENAY | 178 m² | 287 911 € | 1 618 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DES SARTIERS | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116Q RUE DES SARTIERS | 85 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA CULEE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA MOTTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chinon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,4/1050 000 €
2500 m²
7,0/1050 000 €
2300 m²
7,0/1075 000 €
90 m²
6,5/1094 000 €
116 m²
6,5/1083 000 €