Rendement locatif · 73310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chindrieux (73310)
À Chindrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 630 € | 309 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 132 930 € | 509 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 196 230 € | 670 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 269 025 € | 845 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 374 585 € | 923 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chindrieux : taxe foncière à 29,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE DU PERRON | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS RACLES | — | 3 160 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 80 000 € | 279 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 146 RUE DU CHEF LIEU | 152 m² | 447 850 € | 2 947 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 70 RUE DU PERRON | 96 m² | 370 000 € | 3 855 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | CHAUDIEU | — | 75 000 € | 33 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 615 RTE DU SAPENAY | 128 m² | 385 000 € | 3 008 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MATHIEUX | — | 29 290 € | 145 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 240 RUE DES CALAIS | — | 121 771 € | 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chindrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
7,3/10395 000 €
175 m²
7,1/10395 000 €
396 m²
6,6/10899 900 €
1762 m²
6,2/10150 000 €
428 m²
6,1/10925 000 €