Rendement locatif · 91380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chilly-Mazarin (91380)
À Chilly-Mazarin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 680 € | 463 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 102 480 € | 762 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 151 280 € | 1 004 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 207 400 € | 1 266 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 364 990 € | 1 421 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chilly-Mazarin : taxe foncière à 30,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES WEGELIAS | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 AV DES DROITS DE L'HOMME | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 DOM DU CHATEAU | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 AV MAZARIN | 58 m² | 159 000 € | 2 742 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 AV MAZARIN | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE D'ATHIS | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 AV MAZARIN | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE D EFFIAT | 65 m² | 208 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 AV MAZARIN | 46 m² | 117 925 € | 2 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chilly-Mazarin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,8/10485 000 €
84 m²
7,8/10164 000 €
79 m²
7,8/10160 000 €
91 m²
7,7/10190 000 €
117 m²
7,7/10232 000 €