Investir · 91380
Rendement, marché et risques à Chilly-Mazarin (91380)
Faut-il investir à Chilly-Mazarin ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chilly-Mazarin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 842 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Chilly-Mazarin en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chilly-Mazarin :
Le rendement locatif brut indicatif à Chilly-Mazarin avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chilly-Mazarin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chilly-Mazarin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES WEGELIAS | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 AV DES DROITS DE L'HOMME | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 DOM DU CHATEAU | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 AV MAZARIN | 58 m² | 159 000 € | 2 742 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 AV MAZARIN | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE D'ATHIS | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 AV MAZARIN | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE D EFFIAT | 65 m² | 208 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 AV MAZARIN | 46 m² | 117 925 € | 2 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chilly-Mazarin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chilly-Mazarin
180 m²
7,8/10485 000 €
79 m²
7,8/10160 000 €
84 m²
7,8/10164 000 €
94 m²
7,7/10195 900 €
117 m²
7,7/10232 000 €