Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chierry (02400)
À Chierry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 674 € | 278 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 49 014 € | 457 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 72 354 € | 603 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 99 195 € | 760 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 280 345 € | 689 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chierry : taxe foncière à 51,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE L'EGLISE | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU GENERAL DE GAULLE | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE L'EGLISE | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 AV DU CHEMIN DE FER | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE D'ETAMPES | 31 m² | 49 500 € | 1 597 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES SABLONS | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VAROLLES | — | 4 900 € | 18 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 22B RUE D'ETAMPES | 219 m² | 468 700 € | 2 141 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE D'ETAMPES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 64B AV DU GENERAL DE GAULLE | 145 m² | 140 000 € | 966 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chierry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
5,0/10165 000 €