Rendement locatif · 01170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevry (01170)
À Chevry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 338 € | 531 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 204 918 € | 874 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 302 498 € | 1 151 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 414 715 € | 1 452 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 492 290 € | 1 723 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevry : taxe foncière à 27,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 95 CHE DES HUTINS | 190 m² | 910 000 € | 4 790 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 586 RUE DES MORAINES | 88 m² | 730 000 € | 8 296 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 627 RUE SAINT MAURICE | 52 m² | 299 000 € | 5 750 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 234 RUE DU CHATEAU | 87 m² | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 127 RUE LA PIECE | 96 m² | 455 510 € | 4 745 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 24 LOT LES JARDINS DE CHEVRY | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 198 CHE DES COQUELICOTS | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 196 RUE DU CHATEAU | 49 m² | 275 000 € | 5 613 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5356 RUE DU CHATEAU | 115 m² | 625 000 € | 5 435 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 650 RUE DES MORAINES | 120 m² | 465 000 € | 3 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,6/10338 000 €
280 m²
7,1/10749 000 €
143 m²
7,1/10379 900 €
110 m²
6,9/10218 174 €
179 m²
6,9/10275 000 €