Rendement locatif · 60710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevrières (60710)
À Chevrières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 268 € | 356 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 113 148 € | 586 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 167 028 € | 772 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 228 990 € | 974 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 960 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevrières : taxe foncière à 39,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 PL SAINT GEORGES | 80 m² | 156 200 € | 1 953 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RES LES TILLEULS | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 443 RUE DE BEAUVAIS | 50 m² | 225 700 € | 4 514 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 351 RUE DE BEAUVAIS | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 477 RUE DE BEAUVAIS | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DE COMPIEGNE | — | 350 000 € | 573 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 208 RUE PAUL DOUMER | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 24 PL SAINT GEORGES | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 755 RUE DE LA GARE | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 32 m² | 88 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10299 000 €
280 m²
7,1/10580 000 €
100 m²
6,8/10109 000 €
175 m²
6,3/10409 000 €
92 m²
6,2/10189 900 €