Investir · 60710
Rendement, marché et risques à Chevrières (60710)
Faut-il investir à Chevrières ? Prix médian 2 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 694 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Chevrières en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevrières avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 PL SAINT GEORGES | 80 m² | 156 200 € | 1 953 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RES LES TILLEULS | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 443 RUE DE BEAUVAIS | 50 m² | 225 700 € | 4 514 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 351 RUE DE BEAUVAIS | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 477 RUE DE BEAUVAIS | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DE COMPIEGNE | — | 350 000 € | 573 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 208 RUE PAUL DOUMER | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 24 PL SAINT GEORGES | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 755 RUE DE LA GARE | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 32 m² | 88 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chevrières
170 m²
7,2/10299 000 €
280 m²
7,1/10580 000 €
100 m²
6,8/10109 000 €
175 m²
6,3/10409 000 €
92 m²
6,2/10189 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.