Rendement locatif · 38160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevrières (38160)
À Chevrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 960 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevrières : taxe foncière à 37,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 1115 CHE DES COUTOUILLES | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1445 RTE DE ROYBON | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES FLATS | — | 4 224 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5910 RTE DE ROYBON | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE CHATTE | 87 m² | 166 000 € | 1 909 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 460 000 € | 304 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA BACHASSONNE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES FLATS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | COMBE DE MESSINS | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | COURBON ET CHARPENAY | — | 75 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10299 000 €
280 m²
7,1/10580 000 €
100 m²
6,8/10109 000 €
175 m²
6,3/10409 000 €
92 m²
6,2/10189 900 €