Rendement locatif · 90340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chèvremont (90340)
À Chèvremont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 289 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 475 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 626 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 790 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 213 275 € | 880 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chèvremont : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L USINE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES JARDINS D HONORINE | 99 m² | 209 980 € | 2 122 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BERLIN | 124 m² | 324 550 € | 2 618 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU STRATEGIQUE | 97 m² | 265 600 € | 2 739 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4T RUE DES GRILLONS | 122 m² | 265 500 € | 2 177 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | EN RADATE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 IMP DU GRIVE | 121 m² | 302 000 € | 2 496 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 53 RUE DE PEROUSE | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 158 000 € | 71 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARE | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chèvremont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,9/10243 000 €
120 m²
6,0/10261 000 €
88 m²
6,0/10151 000 €
121 m²
5,7/10225 000 €
1400 m²
5,4/10115 000 €