Rendement locatif · 94550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevilly-Larue (94550)
À Chevilly-Larue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 886 € | 534 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 139 146 € | 878 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 205 406 € | 1 158 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 281 605 € | 1 460 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 447 070 € | 2 160 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevilly-Larue : taxe foncière à 30,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG | 47 m² | 246 000 € | 5 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL NUNGESSER ET COLI | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL NUNGESSER ET COLI | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE GEORGES BRASSENS | 52 m² | 248 000 € | 4 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CASTELNAU | 101 m² | 274 375 € | 2 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG | 81 m² | 299 000 € | 3 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 152 RUE PAUL HOCHART | 56 m² | 195 000 € | 3 483 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU CLOS SAINT MICHEL | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL MARYSE BASTIE | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENRI CRETTE | 38 m² | 220 000 € | 5 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevilly-Larue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
8,2/10230 000 €
31 m²
8,2/1069 000 €
29 m²
8,1/1080 000 €
128 m²
8,1/10355 000 €
25 m²
8,1/1059 000 €