Investir · 94550
Rendement, marché et risques à Chevilly-Larue (94550)
Faut-il investir à Chevilly-Larue ? Prix médian 3 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevilly-Larue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 706 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,7 €/m²
loyers médians à Chevilly-Larue en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevilly-Larue :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevilly-Larue avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevilly-Larue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevilly-Larue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG | 47 m² | 246 000 € | 5 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL NUNGESSER ET COLI | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL NUNGESSER ET COLI | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE GEORGES BRASSENS | 52 m² | 248 000 € | 4 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CASTELNAU | 101 m² | 274 375 € | 2 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG | 81 m² | 299 000 € | 3 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 152 RUE PAUL HOCHART | 56 m² | 195 000 € | 3 483 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU CLOS SAINT MICHEL | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL MARYSE BASTIE | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENRI CRETTE | 38 m² | 220 000 € | 5 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevilly-Larue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chevilly-Larue
31 m²
8,2/1069 000 €
84 m²
8,2/10230 000 €
128 m²
8,1/10355 000 €
29 m²
8,1/1080 000 €
25 m²
8,1/1059 000 €