Rendement locatif · 45520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevilly (45520)
À Chevilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 19,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 866 € | 319 €/mois | 19,3 % |
| T2 | 42 m² | 37 926 € | 525 €/mois | 16,6 % |
| T3 | 62 m² | 55 986 € | 693 €/mois | 14,9 % |
| T4 | 85 m² | 76 755 € | 873 €/mois | 13,6 % |
| Maison | 95 m² | 209 000 € | 768 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevilly : taxe foncière à 40,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 RUE DE PARIS | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BERGERONNETTES | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE PARIS | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 307 RUE DE LA MARDELLE | 148 m² | 278 000 € | 1 879 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MOUCHETERIE | 114 m² | 306 000 € | 2 685 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES SORBIERS | 94 m² | 162 000 € | 1 724 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES MARTINETS | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 418 RUE DES BALLETS | 130 m² | 147 500 € | 1 135 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 609 RUE DE LA MARDELLE | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
8,2/10230 000 €
31 m²
8,2/1069 000 €
29 m²
8,1/1080 000 €
128 m²
8,1/10355 000 €
25 m²
8,1/1059 000 €