Rendement locatif · 41700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheverny (41700)
À Cheverny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 190 € | 843 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheverny : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BELAUDERIE | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DU BUCHER | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | VILLAVRAIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DU BUCHER | 182 m² | 418 000 € | 2 297 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE L'EBAT | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 VOIE DE LA PORTE DOREE | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 VOIE DE LA PREASLE | 118 m² | 267 000 € | 2 263 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES BARENTINS | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheverny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,6/10239 625 €
124 m²
6,6/10239 625 €
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