Investir · 41700
Rendement, marché et risques à Cheverny (41700)
Faut-il investir à Cheverny ? Prix médian 2 002 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheverny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 002 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Cheverny en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheverny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheverny avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheverny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheverny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 002 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BELAUDERIE | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DU BUCHER | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | VILLAVRAIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DU BUCHER | 182 m² | 418 000 € | 2 297 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE L'EBAT | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 VOIE DE LA PORTE DOREE | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 VOIE DE LA PREASLE | 118 m² | 267 000 € | 2 263 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES BARENTINS | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheverny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cheverny
132 m²
6,6/10239 625 €
124 m²
6,6/10239 625 €
195 m²
6,5/10399 000 €
200 m²
6,4/10399 000 €
130 m²
6,4/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cheverny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.