Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevaigné (35250)
À Chevaigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 904 € | 294 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 131 544 € | 483 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 194 184 € | 637 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 266 220 € | 803 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 239 400 € | 896 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevaigné : taxe foncière à 46,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 215 000 € | 2 793 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MAIRIE | 52 m² | 144 000 € | 2 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE RENNES | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 19T RUE DE LA GEMINAIS | — | 15 000 € | 246 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5001 LA BASSE SEVAUDIERE | 132 m² | 360 250 € | 2 730 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 16 PL DE L EGLISE | 109 m² | 256 667 € | 2 355 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 LE CORMIER | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 6 ALL DES GUERNAZELLES | — | 720 € | 240 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA FORGE | — | 88 500 € | 300 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PAUMERY | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevaigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,4/10239 000 €
69 m²
6,2/10249 000 €
610 m²
5,6/10166 800 €
185 m²
5,5/10488 900 €
127 m²
5,3/10357 000 €