Rendement locatif · 77700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chessy (77700)
À Chessy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 482 € | 522 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 186 102 € | 859 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 274 722 € | 1 132 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 376 635 € | 1 428 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 423 225 € | 1 435 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chessy : taxe foncière à 53,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PL NELSON MANDELA | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU PRE VERSON | 66 m² | 322 000 € | 4 879 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 ALL DES MARAICHERS | 56 m² | 245 000 € | 4 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 49 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA FONTAINE ROUGE | 74 m² | 378 000 € | 5 109 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DES FERMES | 60 m² | 269 800 € | 4 497 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU PRE VERSON | 67 m² | 315 000 € | 4 702 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DES BOUILLANTS | 144 m² | 520 000 € | 3 612 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 PAS LES 8 ORMES | 108 m² | 489 000 € | 4 528 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 56 RUE CHARLES DE GAULLE | 75 m² | 318 000 € | 4 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chessy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,4/10539 900 €
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8,3/10299 600 €
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