Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chessy (69380)
À Chessy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 746 € | 317 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 123 606 € | 522 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 182 466 € | 688 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 250 155 € | 868 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 295 070 € | 1 049 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chessy : taxe foncière à 28,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE LA VALLEE | 68 m² | 164 000 € | 2 412 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 327 RTE DE LENTILLY | 163 m² | 392 560 € | 2 409 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5094 RUE D EN HAUT | 96 m² | 258 500 € | 2 693 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 612 RUE JACQUES COEUR | 82 m² | 454 150 € | 5 539 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5322 LES ECUBLISES | 121 m² | 421 600 € | 3 485 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 118 CHE DU JANGOT | 85 m² | 475 000 € | 5 589 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | ROCHE CORBIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5021C RUE DES MARAIS | 124 m² | 354 500 € | 2 859 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5236 COMBOULEAU | 129 m² | 340 000 € | 2 636 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES ECUBLISES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chessy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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