Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Chessy (69380)
Faut-il investir à Chessy ? Prix médian 2 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chessy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 943 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Chessy en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chessy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chessy avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chessy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chessy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE LA VALLEE | 68 m² | 164 000 € | 2 412 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 327 RTE DE LENTILLY | 163 m² | 392 560 € | 2 409 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5094 RUE D EN HAUT | 96 m² | 258 500 € | 2 693 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 612 RUE JACQUES COEUR | 82 m² | 454 150 € | 5 539 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5322 LES ECUBLISES | 121 m² | 421 600 € | 3 485 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 118 CHE DU JANGOT | 85 m² | 475 000 € | 5 589 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | ROCHE CORBIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5021C RUE DES MARAIS | 124 m² | 354 500 € | 2 859 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5236 COMBOULEAU | 129 m² | 340 000 € | 2 636 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES ECUBLISES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chessy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chessy
180 m²
8,4/10539 900 €
180 m²
8,4/10539 900 €
180 m²
8,4/10539 900 €
102 m²
8,3/10299 600 €
126 m²
8,3/10342 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chessy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.