Investir · 79410
Rendement, marché et risques à Cherveux (79410)
Faut-il investir à Cherveux ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cherveux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Cherveux en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cherveux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cherveux avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cherveux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cherveux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE LUCIEN REDIEN | — | 35 234 € | 79 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BAS DES PETITES FOUGER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE L HOMMEREE | — | 41 901 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE LUCIEN REDIEN | — | 39 680 € | 80 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 62 000 € | 73 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE SAUZE | — | 690 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 76 m² | 84 010 € | 1 106 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5623 CHE DES COULEES | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU FIEF DU BREUIL | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 RUE FRANCHE | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherveux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Cherveux
270 m²
6,8/10280 000 €
179 m²
6,5/10161 000 €
174 m²
6,5/10161 000 €
129 m²
6,4/10189 000 €
268 m²
6,4/10347 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cherveux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.