Rendement locatif · 24390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherveix-Cubas (24390)
À Cherveix-Cubas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 560 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherveix-Cubas : taxe foncière à 46,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2345 RTE DU BUISSON | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 330 AV DU PERIGORD | 42 m² | 22 918 € | 546 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 967 RTE DE GENIS | 110 m² | 183 955 € | 1 673 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1251 RTE DES ECOLES | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA CROUZILLE | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 451 RTE DE GENIS | 85 m² | 360 000 € | 4 236 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 101 PL DE L'ORDRE DE FONTEVRAULT | 72 m² | 73 175 € | 1 017 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 341 RUE CROIX DE BUGEAUD | 92 m² | 350 540 € | 3 811 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 500 AV DU PERIGORD | 90 m² | 49 600 € | 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherveix-Cubas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/1054 940 €
2680 m²
5,0/1018 000 €
70 m²
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4,1/10119 900 €
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4,0/10121 500 €