Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherrueix (35120)
À Cherrueix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cherrueix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 285 € | 839 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherrueix : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cherrueix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cherrueix.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BREJON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GICQUEL | — | 53 000 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE HAN | — | 115 000 € | 111 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24C LA LARONNIERE | 131 m² | 380 000 € | 2 901 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5695 RUE THEOPHILE BLIN | 24 m² | 117 000 € | 4 875 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLANCHE | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5359 LE HAN | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 120 LE LAC | 40 m² | 148 800 € | 3 720 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX GALLIOT | — | 2 904 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L HOTEL MENAIS | — | 13 605 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherrueix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,5/10357 000 €
92 m²
6,4/10225 400 €
80 m²
6,3/10197 860 €
199 m²
6,3/10465 000 €
84 m²
6,3/10207 400 €