Rendement locatif · 72400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherré-Au (72400)
À Cherré-Au, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cherré-Au et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 724 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherré-Au : taxe foncière à 32,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU LAVOIR | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES NOYERS | 96 m² | 122 500 € | 1 277 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP MARIE CURIE | — | 70 932 € | 92 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP MARIE CURIE | — | 68 080 € | 92 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 IMP CLAUDE MONET | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 LES CARRIERES | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE ARMAND DE JUMILHAC | 141 m² | 268 000 € | 1 901 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRAPIONNE | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 PL DE L EGLISE | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DU GUE DURAND | — | 75 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherré-Au — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,6/10163 800 €
144 m²
6,6/10163 500 €
148 m²
6,6/10166 315 €
75 m²
6,5/1063 600 €
181 m²
6,3/10167 000 €