Rendement locatif · 59152
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chéreng (59152)
À Chéreng, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 438 € | 400 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 102 018 € | 657 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 150 598 € | 866 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 206 465 € | 1 092 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 342 760 € | 1 155 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chéreng : taxe foncière à 43,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 138 RTE NATIONALE | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 129 RTE NATIONALE | 64 m² | 196 000 € | 3 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 83 RUE ARTHUR BEAREZ | 105 m² | 350 500 € | 3 339 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CLOTAIRE DUQUENNOY | 130 m² | 323 160 € | 2 486 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE WILLEMS | 74 m² | 229 000 € | 3 095 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 RUE PIERRE LEPERS | 121 m² | 100 000 € | 827 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54B RUE DU MAREQUAIX | 108 m² | 424 500 € | 3 931 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DES ROSIERS | 160 m² | 547 500 € | 3 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES FLEURS | 74 m² | 204 680 € | 2 766 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 107 m² | 440 000 € | 4 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chéreng — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
6,8/10640 000 €
126 m²
6,7/10366 000 €
268 m²
6,7/10580 000 €
250 m²
6,6/10498 000 €
260 m²
6,4/10790 000 €