Rendement locatif · 21300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chenôve (21300)
À Chenôve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 514 € | 341 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 58 254 € | 562 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 994 € | 740 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 117 895 € | 934 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 222 680 € | 851 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chenôve : taxe foncière à 49,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE EDOUARD HERRIOT | 85 m² | 41 000 € | 483 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 52 m² | 131 250 € | 2 525 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 95 AV ROLAND CARRAZ | 72 m² | 273 000 € | 3 792 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHARLES POISOT | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 18 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 76 m² | 49 000 € | 645 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 37 AV DU 14 JUILLET | 381 m² | 1 620 000 € | 4 252 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE LEON GAMBETTA | 66 m² | 59 000 € | 894 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 31 BD DES VALENDONS | 55 m² | 71 500 € | 1 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE JULES FERRY | 56 m² | 87 800 € | 1 568 €/m² |
Prix au m²
| Vieux Bourg-Grand Crus | 1 860 €/m² | +11 % | 141 |
| Zone Industrielle | 3 792 €/m² | +92 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenôve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,6/10239 000 €
118 m²
6,5/10208 000 €
119 m²
6,5/10208 000 €
263 m²
6,4/10490 000 €
660 m²
6,4/1046 000 €