Rendement locatif · 88460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheniménil (88460)
À Cheniménil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 030 € | 233 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 36 330 € | 382 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 53 630 € | 504 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 73 525 € | 636 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 172 425 € | 696 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheniménil : taxe foncière à 46,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | PLAINE HAYE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BROCHE DU VAL | 98 m² | 282 150 € | 2 880 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU STADE | 117 m² | 255 550 € | 2 185 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARE | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5T RUE CHAMPS SIMON | 104 m² | 189 050 € | 1 818 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 ALL DU STADE | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DU BOUT DU PONT | 169 m² | 325 430 € | 1 926 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 162 000 € | 1 589 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA FILATURE | 96 m² | 86 000 € | 896 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA GAUDATTE NORD | — | 962 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheniménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,0/10167 000 €
150 m²
4,9/10310 000 €