Investir · 88460
Rendement, marché et risques à Cheniménil (88460)
Faut-il investir à Cheniménil ? Prix médian 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheniménil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
865 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Cheniménil en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheniménil :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheniménil avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheniménil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheniménil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | PLAINE HAYE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BROCHE DU VAL | 98 m² | 282 150 € | 2 880 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU STADE | 117 m² | 255 550 € | 2 185 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARE | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5T RUE CHAMPS SIMON | 104 m² | 189 050 € | 1 818 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 ALL DU STADE | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DU BOUT DU PONT | 169 m² | 325 430 € | 1 926 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 162 000 € | 1 589 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA FILATURE | 96 m² | 86 000 € | 896 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA GAUDATTE NORD | — | 962 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheniménil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cheniménil
106 m²
6,0/10167 000 €
150 m²
4,9/10310 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cheniménil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.