Rendement locatif · 23130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chénérailles (23130)
À Chénérailles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 166 € | 205 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 44 226 € | 337 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 65 286 € | 444 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 89 505 € | 560 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 98 990 € | 561 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chénérailles : taxe foncière à 48,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 72 m² | 12 000 € | 167 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE PEYRAT | 206 m² | 121 000 € | 588 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA FORET | — | 32 630 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 950 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | — | — |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MAISON ROUGE | 64 m² | 12 000 € | 188 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RTE D AHUN | 24 m² | 14 500 € | 605 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 33 000 € | 330 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT LOUP | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 LOT MARLAUD | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chénérailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/1019 500 €
65 m²
6,7/1028 000 €
100 m²
6,1/1057 500 €
77 m²
6,1/1035 000 €
83 m²
5,7/1055 000 €