Rendement locatif · 69840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chénas (69840)
À Chénas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 378 € | 287 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 71 358 € | 471 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 105 338 € | 621 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 144 415 € | 784 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 210 615 € | 889 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chénas : taxe foncière à 36,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU BOIS RETOUR | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 63 PETITE RUE DES DESCHAMPS | 67 m² | 45 000 € | 672 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU MICHELON | — | 66 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ROCHENOIRE | — | 93 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PINCHONS | — | 57 000 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES PINCHONS | — | 119 000 € | 149 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 238 RUE DE LA NEYRIAT | 85 m² | 271 300 € | 3 192 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 71 RUE DES FONTAINES | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AU MICHELON | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chénas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,7/10235 000 €
151 m²
5,5/10327 000 €
120 m²
5,5/10260 000 €
260 m²
5,3/10495 000 €
7162 m²
5,0/1071 500 €