Investir · 69840
Rendement, marché et risques à Chénas (69840)
Faut-il investir à Chénas ? Prix médian 1 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chénas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 699 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Chénas en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chénas :
Le rendement locatif brut indicatif à Chénas avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chénas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chénas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU BOIS RETOUR | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 63 PETITE RUE DES DESCHAMPS | 67 m² | 45 000 € | 672 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU MICHELON | — | 66 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ROCHENOIRE | — | 93 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PINCHONS | — | 57 000 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES PINCHONS | — | 119 000 € | 149 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 238 RUE DE LA NEYRIAT | 85 m² | 271 300 € | 3 192 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 71 RUE DES FONTAINES | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AU MICHELON | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chénas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chénas
137 m²
6,7/10235 000 €
151 m²
5,5/10327 000 €
120 m²
5,5/10260 000 €
260 m²
5,3/10495 000 €
7162 m²
5,0/1071 500 €