Rendement locatif · 49750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemillé-en-Anjou (49750)
À Chemillé-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 436 € | 269 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 56 196 € | 442 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 82 956 € | 582 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 113 730 € | 734 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 746 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemillé-en-Anjou : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FORGES | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE (NEUVY) | 129 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 LA BALERIE | 90 m² | 75 667 € | 841 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | OUCHE DE PETITE BALLERIE | — | 750 € | 19 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ANGELIQUE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ERAUDERIE | — | 347 112 € | 24 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE VEZINS (TOURLANDRY) | 94 m² | 207 000 € | 2 203 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ROYS (SALLE-VIHIERS) | 107 m² | 152 500 € | 1 426 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BLOTTIERES | — | 41 236 € | 86 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 22 RUE DE L'EUROPE | 9877 m² | 1 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Jumellière | 1 609 €/m² | +26 % | 126 |
| Astrée-Beauregard | 1 920 €/m² | +24 % | 73 |
| Melay | 2 119 €/m² | +68 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemillé-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,8/10106 890 €
67 m²
6,6/1055 500 €
500 m²
6,3/1039 000 €
52 m²
6,3/1070 000 €
314 m²
6,2/10128 000 €