Rendement locatif · 53200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemazé (53200)
À Chemazé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 608 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemazé : taxe foncière à 52,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA DOUVE | — | 600 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE DAINIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE LOUIS PIERRE PRODHOMME | — | 70 000 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES ACACIAS | 167 m² | 229 000 € | 1 372 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MARRONNIERS | 147 m² | 95 000 € | 647 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU MITAN | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 CHIMIER | 184 m² | 249 500 € | 1 356 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHIMIER | — | 240 500 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BLANSARTRE | — | 4 641 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA COULEE | — | 18 391 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemazé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
374 m²
6,2/1038 000 €
295 m²
5,8/10293 680 €
113 m²
5,2/10210 800 €
141 m²
5,2/10257 500 €
126 m²
5,2/10223 900 €