Investir · 53200
Rendement, marché et risques à Chemazé (53200)
Faut-il investir à Chemazé ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemazé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Chemazé en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemazé :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemazé avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemazé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemazé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA DOUVE | — | 600 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE DAINIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE LOUIS PIERRE PRODHOMME | — | 70 000 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES ACACIAS | 167 m² | 229 000 € | 1 372 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MARRONNIERS | 147 m² | 95 000 € | 647 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU MITAN | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 CHIMIER | 184 m² | 249 500 € | 1 356 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHIMIER | — | 240 500 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BLANSARTRE | — | 4 641 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA COULEE | — | 18 391 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemazé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Chemazé
374 m²
6,2/1038 000 €
295 m²
5,8/10293 680 €
113 m²
5,2/10210 800 €
141 m²
5,2/10257 500 €
126 m²
5,2/10223 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemazé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.