Rendement locatif · 49125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheffes (49125)
À Cheffes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cheffes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 752 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheffes : taxe foncière à 51,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU STADE | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BEAUVAIS | 135 m² | 241 706 € | 1 791 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 20 LA BOURRELIERE | — | 70 000 € | 23 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 11 HAMEAU DE PLANTEROSE | 205 m² | 138 000 € | 674 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 82 m² | 209 000 € | 2 549 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Local | 1 SQ RENE GOUJON | 220 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | 12 LA GRAND MAISON | 157 m² | 390 000 € | 2 485 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PETIT VERGER | — | 240 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheffes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/10130 000 €
224.35 m²
5,4/10785 860 €
225 m²
5,4/10798 000 €
90 m²
5,2/10220 000 €
75 m²
4,7/10183 500 €