Investir · 79110
Rendement, marché et risques à Chef-Boutonne (79110)
Faut-il investir à Chef-Boutonne ? Prix médian 1 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chef-Boutonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 243 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chef-Boutonne en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chef-Boutonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chef-Boutonne avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chef-Boutonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chef-Boutonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 28 RUE ROBERT BECHADE | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GARENNE GUIDEE | 79 m² | 123 050 € | 1 558 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU LOGIS LUSSAIS | 73 m² | 190 500 € | 2 610 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE DE JUDEE | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE HENRI HELIOT | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE HIPPOLYTE HAIRAUD | 119 m² | 130 000 € | 1 093 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF POCHEREAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG LA BATAILLE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI HELIOT | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14B RUE DES SEILLONS | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chef-Boutonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chef-Boutonne
295 m²
6,1/10233 500 €
120 m²
6,0/10102 500 €
321 m²
5,9/10279 950 €
234 m²
5,8/10220 000 €
140 m²
5,7/10149 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chef-Boutonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.