Investir · 45430
Rendement, marché et risques à Chécy (45430)
Faut-il investir à Chécy ? Prix médian 2 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chécy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Chécy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
72,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chécy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chécy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chécy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chécy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chécy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chécy
503 m²
7,0/1090 000 €
510 m²
6,7/10100 000 €
330 m²
6,3/10498 000 €
175 m²
6,2/10269 900 €
68 m²
6,1/10119 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 ALL XAINTRAILLES | 87 m² | 262 480 € | 3 018 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV NATIONALE | 109 m² | 246 000 € | 2 257 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LONDRES | 96 m² | 178 000 € | 1 855 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU VAL DE LOIRE | 106 m² | 157 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 76 RUE CHARLES PEGUY | 91 m² | 277 400 € | 3 049 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES ALOUETTES | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES SABLONS | 175 m² | 337 000 € | 1 926 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 28 AV BLANCHE | 66 m² | 117 000 € | 1 773 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE GRAINLOUP | — | 180 000 € | 153 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 30 AV BLANCHE | 32 m² | 66 405 € | 2 076 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chécy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.