Rendement locatif · 45430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chécy (45430)
À Chécy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 622 € | 333 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 96 642 € | 547 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 142 662 € | 721 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 195 585 € | 909 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 207 860 € | 945 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chécy : taxe foncière à 72,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 ALL XAINTRAILLES | 87 m² | 262 480 € | 3 018 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV NATIONALE | 109 m² | 246 000 € | 2 257 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LONDRES | 96 m² | 178 000 € | 1 855 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU VAL DE LOIRE | 106 m² | 157 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 76 RUE CHARLES PEGUY | 91 m² | 277 400 € | 3 049 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES ALOUETTES | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES SABLONS | 175 m² | 337 000 € | 1 926 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 28 AV BLANCHE | 66 m² | 117 000 € | 1 773 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE GRAINLOUP | — | 180 000 € | 153 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 30 AV BLANCHE | 32 m² | 66 405 € | 2 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chécy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
503 m²
7,0/1090 000 €
510 m²
6,7/10100 000 €
330 m²
6,3/10498 000 €
175 m²
6,2/10269 900 €
68 m²
6,1/10119 900 €