Rendement locatif · 01150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chazey-sur-Ain (01150)
À Chazey-sur-Ain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 472 € | 323 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 992 € | 531 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 153 512 € | 700 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 210 460 € | 883 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 261 345 € | 914 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chazey-sur-Ain : taxe foncière à 22,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 65 IMP ROSE MARIE | 102 m² | 300 000 € | 2 942 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5047 RUE DES TILLEULS | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VERS LA CROIX | — | 112 627 € | 76 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLATTE | — | 415 000 € | 431 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLATTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5624 RUE DE L'ECOLE | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LEYMENT | 80 m² | 137 500 € | 1 719 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 264 CHE DE MONT-DEY | 115 m² | 380 000 € | 3 305 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SUR LES PRES DE CHARNOZ | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 245 RUE DU CHAUSSET | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazey-sur-Ain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,6/10299 500 €
250 m²
6,6/10595 000 €
80 m²
6,6/10165 000 €
101 m²
6,4/10270 000 €
282 m²
6,1/1079 500 €