Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chazelles-sur-Lyon (42140)
À Chazelles-sur-Lyon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chazelles-sur-Lyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 976 € | 239 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 136 € | 393 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 87 296 € | 518 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 119 680 € | 654 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 214 605 € | 703 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chazelles-sur-Lyon : taxe foncière à 40,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chazelles-sur-Lyon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chazelles-sur-Lyon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DU SOUVENIR | — | 130 000 € | 353 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LYON | — | 85 000 € | 6 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE VIEILLE | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE CADERAT | 47 m² | 136 000 € | 2 894 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND TOUR | 131 m² | 306 400 € | 2 339 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX PERRETS | — | 130 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARTOURET | 58 m² | 107 000 € | 1 845 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE EUGENE PROVOT | 37 m² | 184 000 € | 4 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE VERDUN | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 930 977 € | 17 904 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles-sur-Lyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
525 m²
6,5/10780 000 €
111 m²
6,1/10149 500 €
193 m²
6,0/10294 000 €
193 m²
5,7/10355 000 €
40 m²
5,5/1050 000 €