Rendement locatif · 16380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chazelles (16380)
À Chazelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 235 € | 673 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chazelles : taxe foncière à 48,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU LAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT PAUL | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DU QUEROY | 76 m² | 275 000 € | 3 619 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GUTENBERG | 115 m² | 215 800 € | 1 877 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA CHARBONNIERE | — | 100 000 € | 61 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 IMP CESAR | 136 m² | 192 500 € | 1 416 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 IMP PIERRE DE LUNE | 84 m² | 105 750 € | 1 259 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE LAC DES BOEUFS | — | 14 304 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'AIGUILLAGE | 106 m² | 57 000 € | 538 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5520 BOIS DES CAVES | 127 m² | 128 000 € | 1 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
525 m²
6,5/10780 000 €
239 m²
6,4/1075 800 €
222 m²
6,4/101 590 000 €
220 m²
6,4/101 590 000 €
105 m²
6,4/10550 000 €