Rendement locatif · 49500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chazé-sur-Argos (49500)
À Chazé-sur-Argos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 080 € | 659 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chazé-sur-Argos : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA VIOLAIE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MARRONNIERS | 107 m² | 235 180 € | 2 198 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DU CHEMIN DE FER | — | 28 000 € | 42 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VIOLAIE | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1510 RTE DE LA PORCHERAIE | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5004 LA MERCERAIE | 145 m² | 240 000 € | 1 656 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LOT DU ROCHER | — | 75 840 € | 323 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 PL SAINT JULIEN | 140 m² | 199 999 € | 1 429 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 26 RUE DU PRIEURE | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazé-sur-Argos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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4,9/10239 000 €
130 m²
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