Rendement locatif · 92370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaville (92370)
À Chaville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 036 € | 604 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 215 796 € | 993 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 318 556 € | 1 309 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 436 730 € | 1 652 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 786 125 € | 2 457 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaville : taxe foncière à 26,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE ALEXIS MANEYROL | 23 m² | 147 000 € | 6 392 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LEON GAMBETTA | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE LEON GAMBETTA | 35 m² | 200 040 € | 5 716 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA FORET | 85 m² | 641 900 € | 7 552 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES PETITS BOIS | 74 m² | 483 530 € | 6 535 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24B VC SAINTE CASTEL | 116 m² | 830 000 € | 7 156 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | 31 m² | 166 420 € | 5 369 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA FORET | 64 m² | 372 000 € | 5 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2061 AV ROGER SALENGRO | 59 m² | 373 800 € | 6 336 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE VILLA MARIE DE MEDICIS | 77 m² | 423 920 € | 5 506 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
8,5/10830 000 €
96 m²
8,5/10368 600 €
71 m²
8,4/10269 000 €
50 m²
8,4/10190 838 €
208 m²
8,4/101 240 000 €