Investir · 92370
Rendement, marché et risques à Chaville (92370)
Faut-il investir à Chaville ? Prix médian 5 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,1 €/m²
loyers médians à Chaville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaville :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE ALEXIS MANEYROL | 23 m² | 147 000 € | 6 392 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LEON GAMBETTA | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE LEON GAMBETTA | 35 m² | 200 040 € | 5 716 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA FORET | 85 m² | 641 900 € | 7 552 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES PETITS BOIS | 74 m² | 483 530 € | 6 535 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24B VC SAINTE CASTEL | 116 m² | 830 000 € | 7 156 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | 31 m² | 166 420 € | 5 369 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA FORET | 64 m² | 372 000 € | 5 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2061 AV ROGER SALENGRO | 59 m² | 373 800 € | 6 336 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE VILLA MARIE DE MEDICIS | 77 m² | 423 920 € | 5 506 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaville
150 m²
8,5/10830 000 €
96 m²
8,5/10368 600 €
71 m²
8,4/10269 000 €
50 m²
8,4/10190 838 €
208 m²
8,4/101 240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.