Rendement locatif · 42410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavanay (42410)
À Chavanay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 512 € | 299 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 75 432 € | 492 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 352 € | 649 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 152 660 € | 818 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 234 745 € | 889 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavanay : taxe foncière à 32,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DU BOUCHET | — | 82 900 € | 252 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 54 LOT DU CHEMIN NEUF | 100 m² | 298 500 € | 2 985 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 181 RTE DEPARTEMENTALE 1086 | 108 m² | 186 500 € | 1 727 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VERNAT | — | 2 390 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IZERAS | — | 154 800 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PECHER | — | 154 800 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 89 RTE DEPARTEMENTALE 1086 | 52 m² | 139 000 € | 2 674 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | THEY | — | 4 900 € | 21 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES LONES | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PELERINS | 164 m² | 225 000 € | 1 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,4/10240 000 €
209 m²
6,1/10278 000 €
155 m²
5,9/10320 000 €
85 m²
5,8/10194 960 €
316 m²
5,7/10595 000 €