Rendement locatif · 35310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavagne (35310)
À Chavagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chavagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 016 € | 338 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 114 576 € | 556 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 169 136 € | 733 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 231 880 € | 925 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 261 060 € | 943 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavagne : taxe foncière à 41,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chavagne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chavagne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VEN DU CHARBONNIER | — | 300 000 € | 303 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2A CRS DE L'HOTTONIE DES MARAIS | — | 739 155 € | — |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX VERTE | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 18 860 € | 22 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE L AVENIR | 136 m² | 420 000 € | 3 089 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5609 RUE DU BOSQUET | 1525 m² | 150 000 € | 99 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE OUESSANT | 87 m² | 227 000 € | 2 610 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES NONNERAIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2A CRS DES VIEUX METIERS | 83 m² | 216 280 € | 2 606 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 7 AV DES FONTENELLES | 44 m² | 162 500 € | 3 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
221 m²
7,2/10285 000 €
207 m²
7,2/10264 900 €
206 m²
7,2/10265 000 €
153 m²
7,0/10349 000 €
200 m²
7,0/10465 000 €