Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauny (02300)
À Chauny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 542 € | 287 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 69 762 € | 472 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 102 982 € | 622 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 185 € | 784 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 739 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauny : taxe foncière à 53,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 SQ LUC LEFEVRE | 67 m² | 77 000 € | 1 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES DEPORTES | 70 m² | 55 900 € | 799 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BELLE CROIX | — | 35 145 € | 55 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 69 RUE LOUIS BLANC | — | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LUC LEFEVRE | 67 m² | 54 000 € | 806 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RES DES PRES | 80 m² | 60 800 € | 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 67 m² | 134 900 € | 2 014 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 35 RUE DE LA PAIX | 150 m² | 25 000 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA PAIX | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS BLANC | 75 m² | 76 000 € | 1 014 €/m² |
Prix au m²
| Sud-Ouest | 1 128 €/m² | +3 % | 75 |
| Nord-Ouest | 1 120 €/m² | +17 % | 49 |
| Nord-Est | 1 340 €/m² | +7 % | 30 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
874 m²
7,0/1040 000 €
75 m²
6,4/10159 000 €
77 m²
6,2/1099 900 €
64 m²
6,1/1075 800 €
207 m²
5,9/10252 000 €