Rendement locatif · 95270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaumontel (95270)
À Chaumontel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 012 € | 486 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 169 932 € | 800 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 250 852 € | 1 054 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 343 910 € | 1 329 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 320 625 € | 1 289 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaumontel : taxe foncière à 38,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 10 796 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ANDRE VASSORD | 63 m² | 194 650 € | 3 090 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RLE MORANTIN | 102 m² | 369 000 € | 3 618 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CARRIERE | 66 m² | 318 000 € | 4 819 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUISE MICHEL | 85 m² | 299 000 € | 3 518 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DES BONNETS | 39 m² | 85 450 € | 2 192 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE NOUVELLE | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE PARIS | 45 m² | 450 000 € | 10 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 576 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DES BONNETS | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumontel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,9/10285 000 €
45 m²
7,8/10129 000 €
180 m²
7,7/10444 000 €
78 m²
7,7/10174 900 €
145 m²
7,5/10385 000 €