Investir · 95270
Rendement, marché et risques à Chaumontel (95270)
Faut-il investir à Chaumontel ? Prix médian 4 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaumontel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 046 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Chaumontel en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaumontel :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumontel avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaumontel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaumontel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 10 796 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ANDRE VASSORD | 63 m² | 194 650 € | 3 090 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RLE MORANTIN | 102 m² | 369 000 € | 3 618 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CARRIERE | 66 m² | 318 000 € | 4 819 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUISE MICHEL | 85 m² | 299 000 € | 3 518 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DES BONNETS | 39 m² | 85 450 € | 2 192 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE NOUVELLE | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE PARIS | 45 m² | 450 000 € | 10 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 576 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DES BONNETS | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumontel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaumontel
117 m²
7,9/10285 000 €
45 m²
7,8/10129 000 €
180 m²
7,7/10444 000 €
78 m²
7,7/10174 900 €
145 m²
7,5/10385 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaumontel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.